Nuova valutazione dei valori venali delle aree edificabili, approvata la delibera

CAPUA - La Giunta Municipale di Capua ha approvato una proposta di delibera relativa alla formulazione di un atto di indirizzo per la nuova valutazione dei valori venali in comune commercio delle aree edificabili presenti nel territorio comunale. 

Esulta la minoranza

Un provvedimento ritenuto necessario dalla minoranza consiliare che più volte aveva proposto questa necessità di revisione delle stime delle aree immobiliari ma spinto anche  da un numero particolarmente elevato di istanze di annullamento e/o revisione in autotutela degli avvisi di accertamento emessi ed inviati dai contribuenti all’indirizzo del comune di Capua. Con queste istanze i cittadini destinatari degli accertamenti hanno contestato i valori imponibili attribuiti alle aree edificabili, deducendo la non corrispondenza degli stessi agli effettivi valori venali di mercato. Soddisfazione del consigliere comunale Massimo Antropoli. 

Le parole di Antropoli

“Da anni la minoranza consiliare aveva evidenziato questa palese difformità tra il valore indicato nella delibera del 2022 e il prezzo di mercato effettivo degli immobili, che di fatto è nettamente inferiore a quelle stime. Ben lieto che l’amministrazione comunale  abbia deciso di procedere ad una nuova valutazione dei valori venali delle aree edificabili presenti nel territorio comunale, alla luce dell'elevato numero di istanze e perizie di stima acquisite nel corso delle attività di accertamento IMU, dalle quali emerge la possibilità che i valori attualmente vigenti – determinati con deliberazione di Giunta Comunale n. 5 del 11/03/2022 – siano sovrastimati rispetto all'effettivo andamento del mercato immobiliare locale. Una volta esaurita la fase istruttoria, bisognerà relazionare alla Giunta Comunale in merito agli esiti delle valutazioni effettuate, con indicazione, per ciascuna zona omogenea, dell'eventuale scostamento tra i valori deliberati e i valori venali effettivi e formulare, ove dall'istruttoria emerga la necessità di una revisione dei valori, una proposta di nuova determinazione dei valori venali delle aree edificabili da sottoporre all'approvazione della Giunta Comunale. Spero che, a seguito di questa valutazione, si giunga a determinare valori che siano certamente più vicini al prezzo reale di mercato, rispetto a quei valori indicati nella delibera del 2022 lontani tantissimo dalla realtà”. Così Antropoli